Die folgenden Hinweise und Mietbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen (Mieter) und der Eigentümer der Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen (Vermieter), die hier in Deutschland durch das Vertretungsbüro W. Fleck beraten und betreut werden. Das Vertragsverhältnis besteht ausschließlich zwischen Ihnen und dem Vermieter. Die Bedingungen gelten bei Buchung des Ferienobjektes als anerkannt. Hinweise: Bitte beachten Sie, daß Sie nicht immer Vergleiche mit Ihrem “Zuhause” anstellen können. Die Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind hauptsächlich für den Urlaub gedacht bzw. eingerichtet. Die Möblierung ist in der Regel zweckmäßig und nach dem Geschmack der einzelnen Besitzer ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind häufig kleiner als Sie es von Ihren eigen “vier Wänden” gewohnt sind.Die Treppen sind oft erheblich steiler, Balkon- und Treppengeländer niedriger. Oftmals wird kein Estrich verwandt, der Schall- und Wärmeschutz gewährleistet. Auch Außen- und Innenwände können dünner oder nicht gut isoliert sein. Dadurch sowie bedingt durch klimatische Verhältnisse (z.B. maritime Einflüsse) kann in den Ferienwohnungen und –häusern zeitweise Feuchtigkeit auftreten. Außerdem ist das Stromnetz nicht immer der deutschen Norm entsprechend.Das Thema “Ruhe” spielt bei den Urlaubserwartungen sicherlich eine gewichtige Rolle. Bedenken Sie jedoch, daß durch die Infrastruktur der Ferienorte und deren Umgebung, durch Einsatz von Maschinen in der Landwirtschaft hin und wieder Beeinträchtigungen auftreten können. Grundstücks-, Wohnungs-, Hausgröße Diese Angaben sind als ungefähre Anhaltspunkte zu verstehen. Die Berechnung erfolgt auf Schätzungen. Aus diesem Grund sind Abweichungen möglich. Die Zimmer in der oberen Stockwerken verfügen oft über Dachschrägen. Die Grundstücke sind oft ganz oder teilweise naturbelassen. Schlafzimmer Die Schlafzimmer können kleiner ausfallen und nur mit dem Notwendigsten ausgestattet sein. Die Betten sind oft weicher, kürzer, schmaler und mit dünner Matratzenauflage (z.T. auch einfache Metallgestelle mit Auflage). Doppelbetten (z.T. französische Betten) sind ca. 130 – 140 cm breit. Decken sind immer vorhanden. Bettwäsche muß mitgebracht werden. Baby- und Kinderbetten... ... werden in der Regel ohne Oberbett und Kopfkissen vermietet. Wohn-/Eßraum Auch wenn dieser Raum tagsüber für den Aufenthalt gedacht ist so muß nicht immer eine Sofaecke vorhanden sein. Ggf. stehen auch weniger Sessel zur Verfügung als Personen angemeldet werden können (dies betrifft nicht den Eßtisch). Wenn TV-Geräte vorhanden sind, so stehen in der Regel nur einige Landesprogramme zur Verfügung. Ist ein Telefon im Haus, so können Sie normalerweise nur Anrufe entgegennehmen. Da oft die Häuser außerhalb der Feriensaison vom Eigentümer selbst bewohnt werden, können auch während Ihres Aufenthaltes private Telefonanrufe für den Vermieter ankommen. Küche Die Grundausstattung in der Küche werden Sie sicher auch nicht mit Ihrem eigenen Haushalt vergleichen können. Kühlschränke gibt es in allen Objekten. Dagegen gibt es nicht überall eine Kaffeemaschine. Badezimmer Bade- Toilettenräume, Duschen und Waschbecken sind oft verhältnismäßig klein und von geringer Anzahl. Die Sanitäreinrichtungen sind häufig einfacher Art. Die vorhanden Warmwasserboiler verfügen nicht immer über eine der Bewohnerzahl entsprechende Kapazität, so daß es zwischenzeitlich zu Aufheizphasen kommen kann. Ablagen und Schränke Bitte gehen Sie davon aus, daß nicht soviel Stauraum und Ablagen zu Verfügung stehen, wie Sie es von zu Hause gewohnt sind. Nicht in jedem Zimmer gibt es einen eigenen Schrank. Gartenmöbel Dies bedeutet das Vorhandensein eines Tisches mit Stühlen (nicht unbedingt für jede Person) Liegen und Sonnenschirme gehören nicht unbedingt dazu. Entfernungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Die angegebenen Entfernungen zum Strand, Meer und zu Einkaufsmöglichkeiten sind geschätzte Zirka-Angaben, wobei nicht immer ein Badestrand gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Privatbesitz. Es besteht daher kein Einfluß auf deren Öffnungszeiten. Strände Bei den angegebenen Stränden kann es sich um Naturstrände ohne Bewachung und regelmäßige Säuberung handeln. Die Bezeichnung “Strand” bedeutet nicht immer einen sandigen Badestrand. Gezeiten abhängig ist der Strand teilweise oder komplett überflutet. Kleintiere und Insekten...

... gibt es überall – sie machen leider keinen großen Bogen um die Ferienobjekte, genauso wenig wie die oft frei herumlaufenden Katzen und Hunde. Es können in den Ferienobjekten Spinnen, Ameisen, Fliegen, Käfer etc. vorkommen. Anreise Die Anreise sollten Sie bei Tageslicht unternehmen. Die Zufahrtswege zu den einzelnen Objekte sind nicht immer asphaltiert, sondern teilweise nur kleine, schmale Feldwege. Bitte halten Sie sich immer an den genannten Anreisetag und die Anreisezeiten, da die Eigentümer bzw. die bevollmächtigten Personen auf Sie warten. Mietbedingungen: Anmietung, Bestätigung Durch Ihre schriftliche oder telefonische Zusage beauftragen Sie das Büro Wilfried Fleck einen verbindlichen Mietvertrag abzuschließen. Dieser wird im Namen der Vermieter durch das Vertretungsbüro W. Fleck gemacht. Bei Vertragsabschluß ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Mietpreises  sofort fällig. Der Mietvertrag erhält seine Gültigkeit nach Eingang des unterschriebenen Mietvertrages und der Anzahlung. Bezahlung Anzahlung bei Buchungszusage und Mietvertrag. Der Mietpreis muß spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn bei mir eingehen. Dieser wird dann umgehend an den Vermieter weitergeleitet. Preise Der Umfang der vertraglichen Leistung ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung im Internet und des Mietvertrages. Nebenkosten Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser sind, wenn nicht anders vermerkt, im Mietpreis inbegriffen oder werden vorort nach Verbrauch abgerechnet. Variable Kosten wie z.B. Heizung werden je nach Heizungsart separat berechnet und nach dem Mietaufenthalt von der Kaution abgezogen oder sind separat zu bezahlen. Die Heizkosten (fallen normalerweise erst von Oktober bis April an) sind bei Elektroheizung nach Verbrauch, bei Öl- oder Gaszentralheizung pauschal in Höhe von Euro 25,-- pro Mietwoche. Preiserhöhungen Preiserhöhungen sind aufgrund der festgelegten Mietpreise nicht zu erwarten. Sollten geringe Erhöhungen aufgrund einer Erhöhung der Versorgungskosten (Strom, Wasser, Gas, usw.) anfallen, so wird dies Ihnen sofort mitgeteilt. Endreinigung Die Grundreinigung erfolgt – unabhängig von der Endreinigung des Vermieters ( gegen Aufwand, wie im Mietvertrag aufgeführt) – durch den Mieter. Der zeitliche Aufwand wird vorort vom Vermieter bei der Hausübergabe festgelegt. Kaution Bei Schlüsselübergabe ist die Kaution, die Sie dem Mietvertrag entnehmen können, an den Vermieter oder dessen Bevollmächtigten in bar oder Mittels EC-Scheck zu bezahlen. Diese wird direkt nach dem Ende der Mietzeit und der Hausübergabe unter Abzug der eventuellen Reparaturleistungen und der anfallenden Nebenkosten wieder ausbezahlt. Rücktritt durch den Mieter Sie können jederzeit vor Mietbeginn von dem Mietvertrag zurücktreten. Die Rücktrittserklärung sollte in Ihrem Interesse und aus Beweissicherungsgründen in jedem Falle schriftlich erfolgen. Treten Sie von dem Vertrag zurück so können wir einen angemessenen Ersatz für unsere Aufwendungen verlangen. Die pauschalierten Rücktrittsgebühren für Ferienhäuser und –wohnungen sind wie folgt gestaffelt: Rücktritt bis 61 Tage vor Mietbeginn    =  20 % des Mietpreises                                                                                Rücktritt bis 35 Tage vor Mietbeginn    =  60 % des Mietpreises                                                                                Rücktritt bis 15 Tage vor Mietbeginn    =  80 % des Mietpreises                                                                                       Bei einem späteren Rücktritt muß der gesamte Mietpreis bezahlt werden Gelingt es dem Vertretungsbüro W. Fleck das Objekt erneut zu vermieten, so sind in jedem Fall 100,00 Euro zu bezahlen. Versicherungen Zu Ihrer Absicherung empfehle ich Ihnen eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen. Diese können Sie bei Ihrem Versicherungsbüro oder bei der Europäischen Reiseversicherung. Gerichtsstand Der Gerichtsstand für die finanztechnische Abwicklung ist der Sitz des Vertretungsbüros Wilfried Fleck als Bevollmächtigter der Vermieter. Herausgeber des Mietangebotes: Vertretungsbüro  W. Fleck                                    ARMOR-FERIEN.com                                                                       Am Steinriegel 1                                                                                         D – 73457 Essingen                                                                            Tel.: 07365 / 921060                                                                      Fax: 07365 / 921061                                                                   eMail: info@armor-ferien.com                          Stand 09.11.2001